Bozel (73350)
Exclusif
Pralognan-la-Vanoise (73710) Chalet - 3 appartements - 12 pièces - 418 M²
Réf : VMA40000558
1 050 000 €
Emplacement exceptionnel avec un fort potentiel locatif, ce chalet est situé dans la charmante commune de Pralognan-la-Vanoise.
Cette propriété de 827 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des pistes de ski et à quelques minutes du centre du village, de ses commerces et commodités.
Un cadre de vie unique, au cœur du Parc National de la Vanoise, idéal pour les amoureux de la montagne et les investisseurs.
Édifié sur quatre niveaux, ce chalet familial comprend trois logements distincts : Un T3, un T4 duplex et un T5 duplex, parfait pour accueillir plusieurs générations ou rentabiliser une partie du bien en location saisonnière.
T3 - 63 m² (rez-de-chaussée, plein Sud) comprenant : une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec poêle à bois, une terrasse engazonnée, une chambre, une salle d’eau, un WC, un cellier (pouvant être transformé en chambre supplémentaire) et une cave.
T4 duplex – 92 m² (rez-de-chaussée, sud-ouest) comprenant : un séjour lumineux avec cheminée à bois et terrasse, trois chambres, une salle de bains, et deux WC indépendants.
T5 duplex – 118 m² (1er étage) comprenant : un hall d’entrée, une cuisine ouverte, sur séjour / salle à manger avec cheminée et terrasse, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.
En annexe : Le sous-sol de 143 m² comprend un garage, une buanderie, des locaux techniques, une cave et de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal.
Ce chalet offre de multiples possibilités : Résidence principale ou secondaire, exploitation locative (saisonnière ou annuelle), projet familial ou multi-logements.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est vendu partiellement meublé.
Honoraires à la charge du vendeur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
73710
Surface habitable (m²)
418 m²
surface terrain
827 m²
Surface loi Carrez (m²)
418 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
4
Vue
Dégagée montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1972
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 050 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 753 €
Taxe d'habitation
3 566 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 330 € et 11 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 330 € et 11 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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