Bozel (73350)
Pralognan-la-Vanoise (73710) 2 appartements dans maison - 8 pièces - 200 m²
Réf : VMA40000338
845 000 €
Opportunité rare au coeur de la station, idéalement situés sur la place du plus ancien hameau de Pralognan-la-Vanoise, ces appartements intégrés dans cette maison de village ont été entièrement rénovés en 2021 et bénéficient d’un emplacement unique : à deux pas du centre de la station, au pied des pistes de ski et des remontées mécaniques.
Un bien d’exception où l’authenticité se marie à la modernité, offrant un confort absolu été comme hiver.
Implantés sur une parcelle de 75 m², les appartements développent environ 200 m² au sol et se composent de deux appartements en duplex, répartis sur quatre niveaux.
Une opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet familial.
Au Rez-de-chaussée et 1er étage - T3 Duplex (89.08 m² au sol / 86.53 m² habitables) comprenant : un hall d’entrée spacieux, une buanderie et local privé, une chambre confortable avec salle d’eau et WC, une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
Au 2e et 3e étage - T4 Duplex (111.02 m² au sol / 77.70 m² habitables) comprenant : une cuisine ouverte sur un séjour-salon chaleureux agrémenté d’une cheminée et son balcon, une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec WC.
Un investissement clé en mains, ces deux appartements sont vendus entièrement meublés, prêts à accueillir vos hôtes ou votre famille.
Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé pour conjuguer confort moderne, charme montagnard et rentabilité locative optimale.
Un bien rare, idéalement situé, offrant vue, authenticité et douceur de vivre au cœur de Pralognan-la-Vanoise.
Honoraires à la charge du vendeur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
73710
Surface habitable (m²)
200 m²
Surface loi Carrez (m²)
164 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
4
Vue
Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud
Année de construction
2021
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
845 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
286 €
Taxe d'habitation
237 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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