Bozel (73350)
Pralognan-la-Vanoise (73710) Chalet 336 m² avec 5 appartements
Réf : VMA40000655
1 134 000 €
Un bien rare au cœur de Pralognan-la-Vanoise
Situé dans l’une des stations les plus authentiques des Alpes, au cœur du Parc national de la Vanoise, découvrez ce chalet d’environ 230 m² habitables, édifié en 1974 sur une magnifique parcelle de 1 642 m².
Bénéficiant d’un environnement exceptionnel et d’un emplacement privilégié en plein centre de la station, il se trouve à quelques pas des commerces, des remontées mécaniques et de toutes les commodités.
Son exposition plein sud, sa situation centrale, la rareté du foncier en cœur de station et sa configuration offrent un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l’année, ou projet familial.
Réparti sur trois niveaux, le chalet se compose de cinq appartements indépendants : quatre T3 de 97 m², 51 m², 37 m² et 34 m², ainsi qu’un T1 de 20 m².
T3 Les Oréades – 97 m², en rez-de-jardin
Entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, salon avec poêle à bois et accès direct à la véranda et à la terrasse engazonnée, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau et un WC.
T3 Portetta – 51 m², au 1er étage
Entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un balcon.
T3 Grand Marchet – 37 m², au 1er étage
Entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un balcon.
T3 Chavière – 34 m², au 2e étage
Entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse.
T1 Valette – 20 m², au 2e étage
Entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon.
Le rez-de-chaussée accueille également environ 106 m² d’annexes comprenant deux garages, une buanderie, des locaux techniques, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le bien est vendu meublé.
Honoraires à la charge du vendeur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
73710
Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
1 642 m²
Surface loi Carrez (m²)
230 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
6
Surface cave (m²)
25
Exposition
Sud
Année de construction
1974
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 134 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
5 464 €
Taxe d'habitation
6 646 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 380 € et 10 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 380 € et 10 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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