Pralognan-la-Vanoise (73710)
Exclusif
Pralognan-la-Vanoise (73710) Appartement duplex 4 pieces 153 m²
Réf : VMA40000632
450 000 €
Opportunité à saisir !
Situé dans la charmante station de Pralognan-la-Vanoise, cet appartement mitoyen, entièrement indépendant, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des pistes de ski et à quelques minutes du centre du village, de ses commerces et de toutes les commodités.
Grâce à sa situation recherchée et à l'attractivité de la station tout au long de l'année, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.
Édifié sur trois niveaux, cet appartement T4 en duplex d'une superficie de 87 m² est idéal pour accueillir une famille ou plusieurs générations. Il comprend, au sous-sol, un local technique, un WC et un second local représentant une superficie totale d'environ 66 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger avec cheminée, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine et d'un WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
73710
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
827 m²
Surface loi Carrez (m²)
89 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1972
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 753 €
Taxe d'habitation
3 566 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 330 € et 11 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 330 € et 11 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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