Exclusif
Pralognan-la-Vanoise (73710)
Grand-Aigueblanche (73260) Maison 220 m² 5 chambres avec piscine plein sud
Réf : VMA10000639
599 000 €
Opportunité à saisir !
Située dans un quartier calme et recherché d'Aigueblanche, cette belle maison individuelle saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et sa magnifique vue dégagée sur les montagnes.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété exposée plein sud bénéficie d'un terrain plat, clos et arboré de 895 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces de détente extérieurs.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements, un WC indépendant, une buanderie, un cellier, une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud ainsi qu'à l'espace piscine avec son pool-house.
À l'étage : quatre chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol : deux grands garages, une cave ainsi qu'un vaste atelier isolé pouvant être aménagé selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un carport et de plusieurs places de stationnement privatives.
Cette maison offre de belles prestations : excellente isolation, plancher chauffant au rez-de-chaussée, insert avec diffusion d'air chaud, panneaux photovoltaïques, piscine 8 x 4 m et deux grandes terrasses permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire à seulement quelques minutes des stations de ski de Valmorel et du domaine des 3 Vallées.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
73260
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
895 m²
Surface loi Carrez (m²)
142 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Fioul, Bois
Type de chauffage
Au sol, Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2001
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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