Pralognan-la-Vanoise (73710)
Exclusif
Pralognan-la-Vanoise (73710) Chalet - 2 appartements - 8 pièces - 263 M²
Réf : VMA40000633
650 000 €
Un bien rare à découvrir au cœur de l’une des stations les plus authentiques des Alpes.
Situés dans la charmante station de Pralognan-la-Vanoise, ces deux appartements réunis au sein d’un chalet bénéficient d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des pistes de ski et à quelques minutes du centre du village, de ses commerces et de toutes les commodités.
Au cœur du Parc National de la Vanoise, ce bien profite d’un environnement rare et préservé, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la montagne comme pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.
Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou annuel, projet familial ou création de logements indépendants.
Édifiée sur trois niveaux, cette partie de chalet comprend deux appartements distincts mais communicants : un T3 et un T5 duplex.
Le T3 de 48 m² exposé plein Sud comprend : une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec poêle à bois et accès direct à la terrasse engazonnée, une chambre, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau.
Le T5 duplex de 117 m² comprenant au 1er étage : une cuisine ouverte, sur séjour / salle à manger avec cheminée et terrasse orientée plein Sud et une vue imprenable sur les montagnes environnantes, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2e étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol viennent s'ajouter : un garage, une buanderie, des locaux techniques, une cave et de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal d'environ 98 m². l'accès sera partagé avec l'autre partie du chalet.
Des travaux sont à prévoir.
Le bien est vendu partiellement meublé.
Honoraires à la charge du vendeur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
73710
Surface habitable (m²)
263 m²
surface terrain
827 m²
Surface loi Carrez (m²)
165 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
4
Vue
Dégagée montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
28
Exposition
Sud
Année de construction
1972
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 753 €
Taxe d'habitation
3 566 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 330 € et 11 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 330 € et 11 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Pralognan-la-Vanoise (73710)