Courchevel (73120)
Exclusif
Bozel (73350) Maison 4 pièces 140 m² avec jardin plein sud
Réf : VMA10000659
493 500 €
Rare à la vente !
Située sur les hauteurs de Bozel, au cœur du hameau de Tincaves, venez découvrir cette belle maison de village exposée plein sud, bénéficiant d’une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur les montagnes et Courchevel.
La maison développe une surface habitable d’environ 85 m², répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une cave ainsi qu’un local technique.
Au 1er étage, une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour donne accès à un balcon exposé Est, offrant une superbe vue dégagée.
Au 2e étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et balcon plein sud, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Au dernier étage, une chambre supplémentaire disposant d’un point d’eau complète l’ensemble.
Un véritable atout : un second bâtiment indépendant d’environ 55 m², attenant à la maison et bénéficiant de son propre jardin exposé plein sud.
Cet espace offre un important potentiel d’évolution et de valorisation. Sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, une rénovation ainsi qu’une petite surélévation pourraient notamment être envisagées.
Ce bâtiment pourrait ainsi permettre la création d’une seconde habitation indépendante, avec jardin privatif, bénéficiant elle aussi d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée.
En annexes, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un grand jardin.
Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet familial ou patrimonial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
73350
Surface habitable (m²)
140 m²
Surface loi Carrez (m²)
85 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
493 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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