Le syndic de copropriété peut être une personne physique ou morale, chargée de la représentation de l’ensemble des propriétaires d’un même immeuble – appelés syndicat des copropriétaires – et de l’administration des parties communes de la copropriété. Le syndic est donc responsable de la bonne gestion de l’immeuble.
Au quotidien, les missions du syndic sont variées:
- Il assure l’entretien et la conservation de l’immeuble: maintenance des équipements communs, gestion du personnel, entretien des communs, suivit des travaux, des sinistres …
- Il tient les comptes de la copropriété: appels de fonds, saisit et paiement des factures, reddition des comptes en fin d’exercice, production des éléments comptables, gestion des comptes bancaires …
- Il représente le syndicat des copropriétaires: dans les actions civiles et judiciaires, auprès des différents intervenants (notaires, huissiers, avocats, collectivités publics …)
- Il informe les copropriétaires : obligations sanitaires, sécurité des occupants et autres obligations légales pesant sur les copropriétés…
- Il organise les assemblées générales : il convoque, organise et anime les assemblées et met en application les décisions prises.
- Il a un devoir de contrôle : Il fait respecter le règlement de copropriété et peut tenir le rôle de médiateur en cas de conflit.
Le syndic est à la fois l’interlocuteur des intervenants et des copropriétaires.
On lui attribut souvent le surnom de Chef-d’Orchestre.